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菏泽成武出台农民进城买首套房每平补300元，房贷利率9折政策，你怎么看？
很明显，三四五线城市楼市撑不住了。
1、这是高房价高地价带来的副作用
财政收入太依赖卖地，高房价带来高地价，高地价带来了房企。房企建了更多的房子，解决了住房，拉动了经济。但当买房子的人减少的时候，副作用就显现出来了。必须得有新的购房者入市才能维持住高地价，否则对于财政的压力太大。
2、货币化棚改结束，购房者意愿下降
15-18年山东省的棚改力度非常大，而且效果很好。18年底，山东商品房库存面积2600万平米，下降13%。尤其是菏泽，棚改力度异常大。但现在，货币化棚改结束，后续就算有棚改也是实物补偿，不在直接支付货币。这样的情况下，购房者数量大减，购房能力下降非常明显。
3、结合前段时间的限价令来看，三四五线要撑不住了
前几天，江西赣州赣县出台了限价令——禁止出售特价房。楼市再现政策性托底。
所以，三四五线城市的楼市，的确撑不住了
进城买房现在每平四五千元，就算九折+300也不会低于四千，买八十平左右也得三四十万啊！每年还要交物业费，还得挤电梯。还不如在农村自建平方，一百多平才花十万块左右。
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