大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南琼中瞭望塔的问题，于是小编就整理了1个相关介绍海南琼中瞭望塔的解答，让我们一起看看吧。
海南限购如此厉害，房价以后如何？
谢邀。这个政策指向性很明确，就是限制外省投资者买房。其中还规定，五指山、保亭、琼中、白沙４个市县建造的商品房只能面向行政区域居民销售。升级版限购出台背景就是海南的房价一路上窜，如果不严加控制，可能受损失的不仅是当地的刚需，投资者也会受到伤害。
因为大家知道，无限制的跳空涨，必然会一地鸡毛。即使笔者很看好海南未来房市的发展。那么海南的房价会如何呢？笔者认为有这么几个发展方向：
1.购买人群减少。因海南有着其他地方无可比拟的气候优势，吸引到全国各地的投资客来海南投资买房，特别是一二线大城市限购的外溢资金和极端天气地方的人员前来投资兼顾旅游度假。因限购1套因素，购买人群较之前会少不少，市场需求将减少；
2.短期投资客撤出市场。在海南新购住房取得产证5年后才能转让，加上期房因素，可能要7-8年才能转手。这样长的持有周期，势必逼退短期投资客。
3.市场趋于稳定。一是因为多套持有者长期看好海南未来发展，如果现在转卖可能再无购买资格，所以不会急于转手；二是外地新购房者，因限制转让时间，所以也只能长期持有，二手市场上也不会有该房源抛售。
综上，笔者认为，海南房价一路上涨是供不应求造成，随着本次调控加码，市场将趋于稳定，反倒是保护了投资者和刚需。对于海南未来的房市，笔者还是坚持看好。
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正好刚看到《瞭望》新闻周刊报道，海南全域限购政策实施四个月后，房地产市场整体交易已经进入“冰冻期”，售楼中心销售人员比购房者多，市场进入“量降价涨”模式。
个人之前就一直认为，限购只能冰冻楼市，而并非调控房价的最佳、甚至不是有效手段。事实上，目前海南的情况是，高压调控下，海南楼市往日的“抢房”热潮已经退去，但是新的问题也在积聚：“想买买不到，想卖没法卖”等新型供需矛盾正在逐步显现。
借回答这个问题，我再次提出控制房价最有效的措施：
１、 设计合理并巧妙地实施房产税，如以第二套甚至第三套房为起征点，并实施阶梯式税率，房子越多，税率越高；
２、 更有效的措施是空置税。如之前房价大泡沫的温哥华，对海外买家征收了额外的税和空置税之后，温哥华的房价迄今已降价了至少20%，多伦多也一样；
３、 而比空置税更有效的是大幅提高贷款利息和首付比例。
只要同时实施以上三个措施中的两个，甚至一个，其他的措施，如限购、限售等，基本上就不必再实施了，中国房价的理性回归是没有悬念的！
点到为止吧。
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谢谢猴哥经常邀请！末来海南的房子只会降，不会涨，说一涨再涨，买到就是赚到，完全是炒房客的炒作。这些炒房客有的早已屯了好几套，有的屯了十多套，刚需的是哀声叹气，因为这些人炒高了房价。但是库存仍然严重，一些市县的库存仍然相当多，地理位置好的，销量还是好。海南的房价与居民收入极不相符，接盘侠全靠北方人，海南各市县出租民房相当便宜，过冬的，旅游时间长的，有些精明人就租房，不买房。海南工厂少，工资低，靠旅游收入，一到夏季，很多街道都是冷冷清清，库存太多，海南的房子只会便宜！
关于这个问题，我认为结果不会是单纯的涨价或者降价，而应该是走向两极分化，即对于岛内居民，房价会在一定时期内趋于下降，而对于岛外购房者，房价将持续上升。
近年来，外来购房者占据海南房地产市场的比例居高不下，且这部分购房者在推动海南房地产价格飙升的同时，对岛内其他产业和经济的拉动作用非常有限，反而占据了大量的资源，导致岛内出现诸如基础设施不足、物价上涨、环境影响等各种问题，而且这种趋势与海南国际旅游岛的定位不相符，海南想要的吸引是更多高端人群而不是消费能力不高的普通候鸟老人群体。
海南的经济产业发展并不理想，对房地产和旅游业这两大支柱过于依赖，而房地产这根支柱更是过大过粗，这也一定程度上导致了其他行业发展和留住以及引进人才等方面受到影响，这是海南不愿看到的！所以近三年来，海南连续出台措施，不断收紧政策，从80平方米到100平方米的批建限制、不再出售毛坯房、中部市县不再建设外销住宅、分区域对岛外人士限购、首付提高至70%且五年之内不能转让，同时外省籍家庭限购一套等等，无不体现了将外销房地产市场推向高端化和打击炒房者的趋势，而房产高端化意味着价格随之上升。
与此同时，为了确保种种措施的针对性和有效性，还明确了对岛内居民的保障性措施，关于这一点，大家可以去找今年一月出台的文件，里面表述很清楚，也就是说，今后海南购房者将被划分为岛内岛外两个不同的群体，享有不同的待遇。
虽然措施频出，但由于国内经济发展形势良好，更好的居住环境就成为了人们追求更美好生活的一种方式，所以，在海南购房或有意愿到海南购房的外省人士仍然一年比一年多，70%的首付比例对这个群体几乎没有影响，因为这几年基本上海南的房地产对外来购房者都是要求全款一次性支付的。
所以，可以预见的将来，针对岛内居民的房地产价格由于非市场因素的干预，将有可能会在一定时期内出现松动下滑，但是从长远来看，当经济发展到一定程度时，市场经济必然发挥主导作用，从而价格重新上升，这个过程也许需要几年的时间；然而针对岛外购房者的价格则最多出现一定的小幅波动，然后将继续持续上升。
到此，以上就是小编对于海南琼中瞭望塔的问题就介绍到这了，希望介绍关于海南琼中瞭望塔的1点解答对大家有用。